Anfrage 23/SVV/623 Kino Charlott

Das stadtteilprägende ehemalige Kino Charlott steht seit mehr als 20 Jahren leer und verfällt zusehens.

Die Baugenehmigung wurde im Juni 2021 eingereicht und geprüft. Kürzlich teilte die Verwaltung auf Rückfrage mit, dass die Baugenehmigung erteilt wurde.

Anlass des Auskunftsersuchens gem. § 29 Abs. 1 BbgKVerf.:

Das stadtteilprägende ehemalige Kino Charlott steht seit mehr als 20 Jahren leer und verfällt zusehens.
Die Baugenehmigung wurde im Juni 2021 eingereicht und geprüft. Kürzlich teilte die Verwaltung auf Rückfrage mit, dass die Baugenehmigung erteilt wurde.
Mit der Erteilung der Baugenehmigung für die Sanierung und Erhalt des ehemaligen Kino Charlott frage ich den Oberbürgermeister:

1. Welche Gebäudeteile müssen gemäß den Auflagen der Baugenehmigung wie erhalten und saniert werden?

Details dazu, welche Gebäudeteile des denkmalgeschützten Gebäudes beim Umbau erhalten werden, lassen sich naturgemäß im Rahmen einer Kleinen Anfrage nicht sinnvoll erläutern.
Eingriffe in die Bausubstanz sind jedoch nur insoweit erlaubt (worden), wie es eine angemessene Nachnutzung des Gebäudes erfordert haben.
Es wird im Übrigen davon ausgegangen, dass Einzelheiten dazu der Antragstellerin bekannt sind (jedenfalls sein müssen), weil hierzu kurz vor Erteilung der Baugenehmigung eine Akteneinsicht durch die Fragestellerin erfolgte und im Übrigen in Ergänzung dazu Kopien der Bauvorlagen an sie ausgehändigt wurden.

2. Welche Nutzung für das ehem. Kino Charlott wurde im Rahmen der Baugenehmigung genehmigt?

Beantragt und genehmigt ist eine Nutzung des Gebäudes als Einzelhandelsbetrieb. Auch das sollte der Fragestellerin anlässlich der vor Kurzem erfolgten Akteneinsicht bereits im Detail bekannt sein.

3. Wie ist die künftige Verkehrssituation am geplanten Supermarkt, v.a. Warenanlieferverkehr, Feuerwehrzufahrt, Parkplätze im Zusammenhang mit der Zeppelinstraße, erhöhter Radverkehr an der Zufahrt zum Supermarkt und der fußläufige Zugang zum Biomarkt vorgesehen?

Zu dem Grundstück existiert eine Grundstückszufahrt. Über sie kann das Grundstück befahren und der zu erwartende Verkehr (Warenanlieferung, Zufahrt durch Besucher*innen zu insgesamt elf Kfz-Stellplätzen sowie ggf. Feuerwehr) abgewickelt werden. Da die vorhandene Zufahrt derzeit lediglich das Befahrung mit PKW’s erlaubt, erfolgt im Zuge der Realisierung des Bauvorhabens ein entsprechender Umbau der Zufahrt nach Regelplan 12 (Verbreiterung und gebundene Bauweise).

4. Welche Behinderungen sind durch den künftig zusätzlichen Verkehr durch die Nutzung des Supermarkts und einer möglichen Überschneidung der Verkehrsströme an der Zeppelinstraße zu erwarten?

Wegen der Größe des Lebensmittelmarktes und der Anzahl der Stellplätze, wird durch die künftige Nutzung keine verkehrliche Behinderung erwartet.

5. Wie kann eine Behinderung vermieden werden bzw. was ist dazu geplant?

Es wird von keiner Behinderung ausgegangen (siehe oben).

Zuständigkeit: GB Stadtentwicklung, Bauen, Wirtschaft und Umwelt